北京那家配送公司的收购，比中通谈得顺利得多。
老板本来就在找人接手，刘强东带人核过账目，又把车辆和人员情况摸了一遍，双方很快谈妥了条件。
几辆车、一处租来的场地，还有十几名固定员工，一并接了过来。
原来的老板再留一个月，帮着完成交接。
张奇则从京东调了过去。原有客户的货照常送，京东几家门店的配送，也开始往一起安排。
新的名字已经定了下来。
天启快递。
眼下先做北京城里的订单，外地的货继续交给合作公司。
……
陈天刚看完刘强东送来的收购情况，张启明和雷军便一起进了办公室。
张启明把一个文件袋放到桌上。
“陈总，总部的地方筛出两个，今天我跟雷总又去看了一遍。”
陈天放下材料。
“说说。”
张启明抽出照片和楼层图，先摆了一份到他面前。
“一个是数码大厦，在中关村南大街、四通桥旁边。位置不错，楼也能直接用。”
“单层两千平方米左右，我们问了连续八层，整批拿下来，不到两亿五千万。”
陈天翻了翻照片。
外墙、大堂、电梯，还有楼里尚未分隔的办公区，都拍得很清楚。
比银丰大厦宽敞不少。
雷军在旁边坐下。
“整层打通以后，部门可以分开安排。会议室、培训室都能留出来，不用再跟办公桌抢地方。”
银丰大厦那两层半，确实已经有点挤了。
刚搬进来的时候，陈天还觉得地方够大。
结果几条业务线一起加人，没过多久，空着的工位便陆续坐满。
如今项目组想再添几张桌子，行政都得先拿着图纸研究半天。
陈天把照片放下。
“另一个呢？”
“理想国际大厦。”
陈天刚伸出去的手停了一下。
“哪栋？”
“北四环西路那边的理想国际大厦。”
张启明把另一份资料递过去。
“新楼，预计六月交付，标准层三千一百平方米左右。大堂、电梯和楼内配套，也比数码大厦好一些。”
陈天接过照片，看了一眼，便笑了。
还真是它。
前世新浪、百度，都曾在这栋楼里办公。
那时候看互联网公司的新闻，时不时就能看见这栋楼，还有楼顶挂着的企业标志。
没想到，现在竟然摆到了自己面前。
照片里的楼还没完全收拾出来，周边也远没有后来那么热闹。
可地方不会变。
中关村，北四环西路。
往后多少公司想往这里挤，光租金就是一笔不小的开销。
如今有机会直接买下来，陈天反倒来了精神。
“这边怎么报价？”
张启明翻出报价单。
“八层一起买，每平方米可以谈到一万六左右。总共接近四亿，装修、网络和办公设备另算。”
他说完，将两份报价并排放好。
一个不到两亿五千万。
一个接近四亿。
前者买下来就能安排装修，后者更新、更大，但还得等到六月。
张启明来之前，已经把各自的情况都整理好了，正准备继续往下说，陈天却拿起了理想国际大厦的楼层图。
“这一栋，有多少层能卖？”
“四层到十八层，目前都可以谈。”
“十五层？”
“对，不过具体还要——”
“全买下来多少钱？”
张启明的话停在了嘴边。
雷军原本正伸手拿茶杯，听见这句话，也转头看了过来。
“全买？”
“嗯。”
陈天还在看图。
“既然地方合适，干脆多拿一点。”
张启明低头算了一下。
“一层按三千一百平方米算，十五层四万六千五百平方米。还是一万六的价格，大概要七亿四千多万。”
“这还只是买楼的钱，装修和其他费用得另外算。”
陈天点了点头。
雷军却把杯子放下了。
“你先等等。”
“咱们今天是来看两个地方选哪一个，不是来买整栋楼的。”
张启明没忍住笑了。
陈天也乐了。
“这不是正好看见了吗。”
“正好看见，就再加三个多亿？”
雷军把八层的报价单推到他面前。
“这里已经接近四亿了。淘宝刚拿出去一个亿，物流又开始做，后面哪一项不花钱？”
“彩铃和游戏是赚钱，可也不能进来一笔，就全变成房子。”
这些账，陈天当然知道。
可他看着照片，心里还是有些舍不得放下。
雷军算的是现在买多大合适。
他想的，却是往后再拿同样的钱，还能不能买到这些地方。
现在才二〇〇三年。
位置摆在这里，买下来自己用，省的是以后越来越贵的租金。
即使一时用不完，空出来的楼层租出去，也不愁没人要。
等再过些年回头看，今天多买的这几层，恐怕比不少生意都赚得稳。
不过这些话，没必要全拿出来跟雷军争。
陈天看向张启明。
“全拿的话，价钱还能再往下谈吧？”
“价格能谈，但全买恐怕不行。”
张启明把楼层图转了个方向，指给他看。
“开发商没有打算全部出售，还想留一部分长期收租。现在也已经有几家企业在谈预租，其中有的楼层，基本谈得差不多了。”
“咱们要八层，比较容易谈。再多争取两层，有机会。”
“十五层全拿，他们未必愿意。”
陈天这才放下图纸。
“最多能谈十层？”
“我可以再去争取。”
“那就按十层谈。”
张启明抬起头。
陈天指了指理想国际大厦的照片。
“就这栋了。”
雷军看着他，一时没有接话。
陈天笑了笑。
“史玉柱拿一个亿，就敢去盖十二个亿的巨人大厦。咱们花五个亿买楼，怎么了？”
雷军被他说乐了。
“你倒是会挑例子。巨人大厦后来怎么样，你不知道？”
“所以我不自己盖，也不一层层往上加。”
陈天把报价单递给张启明。
“价钱、付款条件一起谈。能分期就分期，贷款也可以考虑，别耽误其他业务用钱。”
雷军听到这里，神色才松了一些。
陈天将两份照片分开，把理想国际大厦那份留在了面前。
“数码大厦那边先放一放。这边尽量谈连续十层，别中间再夹着别人的公司。”
“我们一起过去看。地方没有问题，就定这里。”
张启明拿起笔，把十层圈了出来。
原本谈的是八层，陈天看了几张照片，又往上加了六千平方米。
雷军重新拿起杯子，笑着摇了摇头。
“这下行了，暂时不用再为地方发愁了。”
“那就别再跟我说，招了人没地方坐。”
几个人都笑了起来。
张启明把资料收好，另留了一份楼层图，准备回去继续跟开发商联系。
两人还没起身，办公室的门又被敲响。
徐波和许佑安一起走了进来。
“陈总，梦幻最后一轮测试结束了，我们想跟您定一下公测时间。”