下午五点。
天虹店。
接到顾博洋电话的郑建霖,得知客户这边确定签约,并且还是全额付款,他立马放下手头上的工作,赶忙从金沙那边开车过来,坚持要在今天把合同流程走完。
于是,林浩先行领着秦肖和顾博洋,来到门店二楼的会议室。
“你这又签单了啊!哪里的房子啊?”
林浩在楼下准备纸质合同时,坐在沙发那边抽着烟的顾晓娟好奇问道。
“东郊庄园的!”
“那里可都是大几百万的别墅区!”
“嗯!”
“小林,你成交的房子,不会就是前两天陪你去中原房产套过来的那栋别墅吧!”
同样听到“东郊庄园”四个字的严正明,也诧异地将手里刚拨出去的电话掐断,从自己的工位上来到旁边的休息区。
“嗯!”
林浩笑着点了点头。
“你这速度真快啊!”
严正明此刻是不得不佩服林浩的去化速度。
前天回来的时候,他给房东那边承诺一周卖出去,当时严正明还在担心,林浩到底能不能完成。
要知道,东郊庄园本身的地理位置就不太好,别说是500万,就是以原价480万卖,都不见会有客户看房。
只是,这才过去几天啊,满打满算48小时吧,能约到客户,就已经超出想象了,没曾想,竟然还签单了。
“多少钱卖的啊?是500万吗?”
“480万!”
“你们不是承诺说500万卖出去的吗?怎么480万,房东那边同意?”
可即便如此,严正明心里对林浩的业务能力,还是很肯定的。
“额!”
林浩会心一笑:
“其实,这个承诺,就是为了让房东能把房子挂在我们平台,最后成交价格,只要不跌破底价,他还是会同意卖的。再说,房东本身也着急用钱。当然,得房的中介费他是嫌高的,好在,我的客户愿意出大头,他那边出小头。”
“……”
听到林浩说,客户愿意出大头中介费,严正明、顾晓娟两人诧异地相视一眼。
这…
天底下有这种客户吗?
竟然甘愿多出中介费,需求得是有多迫切哦!
“你客户都是从哪里来的?”
顾晓娟不由发问道。
“朋友圈啊!”
“我现在着实好奇,你微信好友里加的都是些什么金主!”
长吁了口气,顾晓娟意味深长地说道。
要是记得不错的话,上个月末,柳奎奎维护的新桥,也是林浩通过朋友圈获得的客户,看中房子,不仅一分价没有还,而且,还付的是全佣中介费。
“小林啊,叔拜托你个事儿呗!”
同样想到这一茬的严正明,突然笑道。
“您说!”
“我名下维护的,有套北濠山庄的房子,已经挂在这里有大半年了,一直都没有卖出去。什么时候你有空,帮叔发个朋友圈呗,看看你有没有认识的人要这栋别墅的。”
被顾晓娟一点拨,严正明似乎嗅到了林浩微信里的商机。
“没问题!”
“那叔先谢谢你了!”
这套别墅,房东嘴上说不着急卖,但微信上,严正明时不时就会收到对方质问的消息,什么怎么还没有卖出去之类的。
尽管说,他已经是尽力在帮忙推荐,微信朋友圈也发了不少动态,可一个来询问的客户都没有,毕竟980万的价格摆在那里,对于静海城这边的购房者来说,确实让人望而却步。
说话间,林浩打印好合同,上了楼。
但楼下的议论,却依然在继续:
“天啊!听到没有?480万呢,在我们门店,这可算是笔大买卖,单单两个点的中介费都将近10万了!”
“这个月才过去10天,这都已经第四单,照这个趋势发展,可不得了哎。”
“看来千竹单月86万业绩的记录,就要被打破了!”
“哎!”
闲聊间,一个同事把目光看向工位上,手撑着下巴的许千竹:“老哥,你破纪录的那个月,是开多少单来着?”
“四单新房,八单二手房,主要是一套700万的滨江新房,一套600万的别墅二手,这两个大单把业绩提升上去了,其他都是百十来万的小单子。”
许千竹回忆道。
具体他也不记得了,毕竟那还是在19年,房地产市场火热时创下来的记录。
眼下今非昔比,市场萎靡,别说是破80万,就是单月个人破50万业绩,放在天虹店,更或者说是整个静海城,那都是神话般的存在。
……
临近六点。
郑建霖终于是从20公里开外的金沙,赶到天虹店。
顾博洋接到电话,下楼接人。
然而,当郑建霖来到会议室坐下来后,看到站在办公桌北边主持约谈的林浩,他顿时就愣住了。
“你不是前天…”
“郑叔叔,您好!”
站在大屏幕前,林浩微微笑道。
尽管那天在中原房产约谈,双方的相处时间还不到20分钟,但对于林浩这个“客户”,郑建霖的印象还是很深刻的,怎么两日没见,他就摇身变成中介了?
不过,作为外行人,哪怕到现在,他都不知道林浩其实是去套房子的。
“你…”
郑建霖支支吾吾。
“是这样的,郑叔叔!林浩呢,其实也是一名中介,这位客户呢,是他的同学,看上了您家的别墅。只不过,因为您家别墅没有在我们得房上挂牌,所以那天呢,他就去中原房产那边,看看能不能帮他朋友弄到这套房子。”
顾博洋临场胡编了一段理由。
尽管漏洞百出,林浩听得都有些无语,但郑建霖却喘了口气,笑道:“原来是这样啊!”
他居然信了。
“那我们就赶紧把手续弄完吧!”
“嗯!”
在郑建霖的催促下,林浩开始帮助两人解释得房这边的合同条款。
因为前期双方就价格、中介费等有歧义的地方,进行过沟通,这次双方的约谈,可谓像是涂了顺滑剂似的,仅仅用不到一个小时,就走完了全部的流程。
【苏钰的救助】
【任务完成】
【获得奖励1:解锁系统道具——客源宝】
【获得奖励2:特级道具碎片*1】
【朋友圈动态,无人问津;电话打出去,铺天谩骂;大街上拉人,都无需求…看到别人成交一单又一单,而自己,却连带看客户都没有,多么无奈!多么焦虑!多么失落!客源宝,只需1288元,告别零客户,月月都开单…】