到了1979 年，正好这几年兴建的项目陆续交付，香江的房价比之四年前也上涨了三倍多，集团才开始着手展开大面积销售这些房地产项目。
这样操作资金压力虽然很大，但是带来的经济效益也相当可观。以香江地区小户型商品房为例，平均售价呈现出逐年攀升之势：1975 年仅为每平米2500港币；76年升至2800元；77 年涨至3800元；78 年涨到4600元；而79 年的时候，更是狂飙至7800元。
拿赛西湖这块地皮来说吧，后世李黄瓜在 1975 年斥资8500万将它收入囊中，于1978 年竣工交付并对外发售，成功斩获6000万港元的巨额利润。这一世赛西湖地块被和合实业截胡了，在1979年才建成出售，却为和合赚回来将近4亿港元的利润！
而且天意集团资金雄厚，其实并不差钱，所以根本不会因为囤房这个策略影响旗下企业的发展。例如位于湾仔区的和合中心就比后世提前一年多时间开工建设，于19 79 年正式破土！
和合中心是由胡应湘亲自操刀设计，其主体部分六十六层，总高度更216米！一旦竣工交付使用，它不但是香江第一楼！还将成为当之无愧的亚洲第一高楼！
合和中心楼顶还有一个独具匠心的设计：这里将会打造一个旋转餐厅——自主山！在这里用餐，可以全方位无死角地欣赏到美丽迷人的维多利亚港全景风光。
此外，合和中心的外观造型也十分独特新颖，它采用了一种圆柱形结构，故而又被人戏称为一柱擎天！
采用内外筒墙结构设计，把所有的电梯竖井以及各种附属设施统统整合在内筒之中，而外环则最大化的规划办公区域和商业店铺等功能。这样一来，整栋大厦各个功能区之间界限分明、互不干扰。
另外，和合中心在建造过程中还大量运用了先进技术，比如采用澳州滑模技术其中之一。这项技术能够极大提高施工效率，帮助施工团队以平均每四到五天完一层楼面，大大缩短了工期。
合和中心的总建筑面积大约是11.3万平方米，预计总投资额10 亿港元！在这个年代，绝对算得上是一笔大投资了。
然而自 1979 年起，不仅合和实业与和记黄埔这两个专门开发房地产的公司开始加大出售物业的速度，天意集团麾下的其它企业亦有意削减所持有的物业资产规模。
自从天意集团收购和黄后，尽管房地产是和黄的主营业务之一，但多数情况下均选择与合和实业携手合作共同推进项目，而且通常是由合和实业发挥领导作用。和黄则将更多资源及精力集中于港口建设以及矿业领域的投资。
不过和黄收益却是年年增长，股票价格也呈现出逐年攀升之势。时间回溯至 1975 年，当时和记差点破产，市值曾一度滑落4亿港元，该年度财务报表显示净亏损高达1亿多港元！