听完陈锐所说，市发改委那位处长开口，“陈总，您怎么答复的？”
“我收下了材料，没表态，本意上我不愿意搬家，很多员工都是京城附近的，搬去上海会有些麻烦。”
高主任把手里的笔放在桌上。
“陈总，我说句实在话。上海那边给的条件，比我现在能给你的好。”
“这个我没办法。”
“论土地，论税收，我们比不过。上海要抢这一块很久了，盛大在张江，九城在上海，巨人也在上海。人家是下了本钱的。”
“所以我今天不跟你比条件。”高主任道，“我想先问你一句实话，你到底想不想走。”
陈锐也没想拿捏对方，直接道：
“高主任，我本意当然不想走。”
“这句话我从上个月听人说到今天，听了好几遍。”高主任道，“你要是随口一说，我这一趟就白来了。”
“我给您三个理由。”
“第一是人。”陈锐道，“青云现在一千五百六十人，八成是北京的高校出来的。技术骨干在北邮、北工大、清华，法务全是政法大学的，美术是北工大艺术设计学院的，运营和内容那一摊子多数是中文系出身。”
“我明年要招一千五百人，还是从这几所学校招。”
“公司搬到上海，这一千五百人里至少一半不会跟着走。人走了，公司还是那个公司吗？”
“第二是关系。IdG 在建国门，红杉和今日资本的人常年在北京。奇虎的周鸿祎现在还在 IdG 那栋楼里办公，我上个月刚跟他签完协议。联众在北京，地推的总部在北京，宁浩在北京。”
“这些关系不是钱买来的，是三年一趟一趟跑出来的。到了上海，全部要从头开始。”
“第三条不算理由，算私事。”陈锐道，“青云是从北工大实验楼四楼两间空屋子起来的。零三年张副院长给的地方，水电自理，三年不收租金。当时我跟学校说，往后招人优先考虑北工大的学生，我这个人永远是北工大出去的。”
“这几年学校那边的实验室、奖学金，我一年没落下。”
“人跑到上海去，这些事虽然还能做，但不方便了。”
高主任在椅子上换了个姿势，陈锐是他见过的很坦诚的企业家，符合年轻人的直来直去。
他能做到这个职位，自然不会因为陈锐说的这些，觉得能拿捏住青云。
“陈总，你说的，我当然信。”高主任道，“信归信，我不能靠这三条把你留在北京。”
“上海敢开的条件，北京不能一样都不开。”
“我今天来，是给你送东西的。”
陈锐把手里的笔放下。
“第一样，地。”高主任道，“园区里有地，专门留给重点企业建总部。上地往北那一片，规划里就是给你们这种公司准备的，现在还空着。”
“你要多少？”
“高主任先说说能给多少。”
“你先说你要多少。”高主任道，“我今天带国土那边的人来，就是听你要什么的。你说了我才好回去报。”
陈锐看了张鹏一眼。
“一百五十亩。”
会议室安静一会。
一百五十亩是什么概念，在座的几个人心里都清楚。零六年一家一千多人的公司要建总部，三十亩地盖一栋二十层的写字楼绰绰有余。
高主任把笔拿起来，在本子上写了个数。
“少了。”
“我给你二百亩。”
高主任道，“你要一百五十亩，是按五年之后一万人算的。可你算的是人，没算别的。”
“总部大楼一栋不够，你还要研发楼，要机房，要停车场。你的公司往后要开发布会，要办赛事，要接待，还要不要个像样的地方？”
“再往后，你手底下拆出来的那些公司呢？”
陈锐把这句听进去了。
青云娱乐明年一季度挂牌，沈知夏那边已经在跑。
联众在别处，4399 在厦门，奇虎在 IdG 那栋楼里。往后拆的还有游戏、社区、视频，一家一家分出去，每一家都要有地方待。
“一次给你二百亩，你分期建，建到哪儿算哪儿。”高主任道，“我给你划一片完整的，别东一块西一块。”
“省得三年之后你再来找我，我那时候手里未必还有这么整的地。”
“高主任，二百亩我不客气了。”
“你客气什么。”高主任道，“我在园区管了六年，最怕的不是企业要得多，是企业要得少。要得少的，多半心里没底，随时准备走。”
“要二百亩的，是打算在这儿待一辈子的。”
“价格上怎么定？”陈锐问。
市国土那位开口，“陈总，这块地的性质是科研用地，走招拍挂的流程，但科研用地的起始价跟商业用地不是一个口子。”
“上地那边商业用地现在的市场价，一亩一百五十万上下。科研用地按规定的标准算下来，能压到一半以下。”
“另外园区对重点企业有专项的补贴，土地出让金那一块可以按比例返还，具体多少要走审批。”
“付款方式呢？”张鹏问。
“分期。”高主任道，“三年三期，第一期签合同的时候付，后面两期按年付。你们明年动土，边建边付，现金流上不会有压力。”
张鹏在本子上算了一下，把数字划掉又重写了一遍。
二百亩，按一亩六十万算，一亿两千万，返还一部分之后不到一个亿，分三年。
“第二样，税。”高主任接着道，“高新技术企业的认定我们帮你们走，认下来之后所得税按十五个点，比二十五个点省十个点。你们全年二十二亿的营收，这十个点是多少你自己算。”
“另外软件企业还有增值税即征即退的政策，你们那几款自研的游戏，符合条件的部分可以走这个口子。”
“这两条上海也能给。”高主任道，“我不指望靠这个留你，但该给的一样不少。”
“第三样，人。”
高主任把本子翻过一页。
“陈总，我知道你最缺什么。”
“缺人。”
“你明年招一千五百人，全国的公司在几所学校门口抢，你给的钱不比别人少，可学生问的第一句往往不是工资。”
“是户口。”
陈锐点了点头。
“市里每年的落户指标是有总量的，各家分下来都排着队。”高主任道，“我这两天去市里跑一趟，先给你争取五百个应届生指标。”
“五百个够不够？”
“不太够。”陈锐道。
“你要多少？”
“一千。”
“一千个我不敢应，超过我能说了算的范围。”高主任道，“我先按一千个报上去，能批下多少，我在中间跑。”
“批不下一千，我想给你解决五百个，明年再加。”
“行！”陈锐道。
“陈总，我这边的东西说完了。”高主任把笔搁下，“轮到我提要求了。”
“您说。”