永盛案的结果给大伙儿敲了个警钟。在外头压力大，家里事又多的情况下，那个一贯“不多管闲事”的港英 ** ，也觉得得动动手脚了。
可当港督尤徳瞅见那份文件时，却提出了不同的看法：“嚯先生，这文件写得真挺细，确实能给人指条明路。但有一点我得说清楚，咱们港府管不了租客平均租房大小这事。”
汇丰银行的浦伟士可能没往这方面想，但港府，那靠卖地赚钱的主儿，对这些小细节的重要性，心里跟明镜似的。
“尤徳先生，这对港英来说应该不是什么大问题。我就是想让香岛的百姓都能有个自己的窝，有个挡风避雨的地儿。”嚯东还是坚持自己的看法。
尤徳摇了摇头说：“那香岛得建多少屋邨？咱们没那么多地！”
“据我所知，香岛现在开发的地方还不到百分之一呢。香岛那么大，新界、九珑还有好多没动过的地方，我觉得这事不难。”嚯东说得斩钉截铁。
尤徳盯着嚯东，笑着说道：“这动了整个香岛地产商的奶酪，不光是怡和、太古，还有华资的九珑仓、和记、会徳丰。抱歉，这文件我批不了。联盟要是真成了，理事会那边也不会点头。作为交换，咱们可以把监管的手伸到恒隆、远东这些华资银行上。”
嚯东一听，不说话了，摊了摊手：“港府有港府的难处，但我认定的事，不会改。”
从港府出来，嚯东叹了口气，历史的车轮滚滚向前，香岛的好多地产商早就跟港英穿一条裤子了……
算了，想那么多也没用。
“我就是个普通人。”嚯东点上雪茄，上了珑腾Lm600。没多久，港府支持下的房屋租赁行业联盟就成立了，理事会里头有怡和、太古、林希慎家族、张祖珊家族这些大佬，会员呢，就是香岛那些大大小小的中介和小地产商，不少还是社团控制的租房中介。
一眨眼就到了十二月，港岛传出个大新闻：恒隆银行，香岛数一数二的华资银行，遭遇了挤兑 ** ！
大伙儿排队排得没完没了，就想把自己的存款全取出来。
为了这个，他们连多年的定期利息都不要了。
铁娘子摔跤那会儿，香岛的房地产市场就垮了，有的媒体早就跳出来说，香岛有些银行肯定得步恒生银行被挤兑的后尘。
嚯东跟沈弼、浦伟士也聊过，香岛的小银行和财务公司一直靠高利息拉存款。
虽然高利息挺吸引人，但储户们心里头其实七上八下的，生怕自己的钱打了水漂。
银行要是亏了，挤兑那是分分钟的事。
只要有人开始抢着取钱，银行要不是之前亏空了倒闭，就是被这挤兑的风给刮跑了。
银行收了钱，就得放贷，不然哪儿来的利息给人？
可挤兑一来，银行哪儿能在短时间里把钱收回来？没人帮忙的话，就两条路：要么被人收了，要么破产。
在香岛，银行的主要客户都是房地产公司，地价一垮，银行和财务公司也跟着倒霉，肯定得赔钱。
这时候，储户们就像个桶，有点儿风吹草动就得翻。
按理说，恒隆银行的规模也不小了，抗风险能力应该还行。为什么这次偏偏是它先遭殃呢？
说起来也是点儿背，摊上了一堆麻烦事。
头一件就是谢利源金铺。这金铺清朝同治六年就开了。七十年代那会儿，黄金价格嗖嗖往上涨，谢利源推出了个“千足黄金积存计划”，让大伙儿可以开黄金账户，按当天的金价买卖黄金。这计划一出来，那叫一个火，业内估摸着他们吸了两千多万资金呢。
可谢利源那纸黄金，根本不是在市场上买卖真金白银，黄金储备也不够。
到了1982年8月，啯际金价突然大涨，每两黄金涨了快一千五百块，谢利源没办法，只能去市场上补货，结果资金链断了，9月6号就宣布倒闭了。
金铺倒闭后，市面上就开始传，说谢利源跟恒隆银行关系铁，拿着谢利源黄金券的人跑到恒隆银行想兑现金，被拒了。
这下可好，恒隆银行支付困难的消息满天飞，挤兑的风潮就这么起来了。两天时间，就被提走近一亿港币。
还好恒生银行、渣打银行和中银及时出来挺恒隆银行，挤兑的 ** 才暂时压下去了。
第二件麻烦事，俩月后，大来财务公司欠了好几家银行总共六点五亿港币，还不上了，只好清盘。恒隆银行的俩董事同时也是大来的董事，这下恒隆银行的偿债能力又被质疑了。后来，市场上好几家活跃的财务公司也相继倒闭，人心惶惶的。
第三件扯上恒隆的事，是恒生银行和渣打银行。港英那边一查，发现恒隆的问题比看上去严重多了。调查人员发现恒隆银行藏了一笔坏账，立马就拒付恒隆银行的一张支票。这下恒隆银行又成了焦点，挤兑的事又爆发了。
恒隆银行正被挤兑的事烦着呢，郭英男悄悄地回到了香岛。这时候，香岛左派的一些商人正在尖沙咀的私人会所“零四三”里头密谋大事呢。
嚯东、郭英男、包爵士、胡应相、邵一夫和董健成等人围坐在树根造型的茶几旁边。东方集团的董船王已经离世，嚯东作为治丧委员会的一员，正在为董船王送行。在郭英男的提议下，家中的大哥退出了商界，生意由老二董健成接手。
“怡和现在的债务问题真的挺严重了，各位兄弟，我想咱们明年一块儿把怡和给拆了吧！”嚯东穿着件米白色的卫衣，坐在茶几前，边说话边拿起茶壶给大伙儿倒茶。
嚯东说得挺轻松，但周围几个人互相瞅瞅，都心照不宣地笑了，意思都是——这事得干！
“到底有多严重？”郭英男休息了一年，气色挺好，因为他不在香岛，所以不清楚具体情况。
包爵士端起茶杯啜了一口说：“官泰，你最近不在香岛，我跟你说，怡和已经和香岛的好几家大银行都接触过了。”
“要说最倒霉的就是阿东这小子，去年把港灯48亿卖给了怡和，结果怡和亏了整整36亿，现在麦瑟克家族都不信任纽壁坚了，听说纽壁坚要走人了。”胡应相笑着说。
嚯东笑得挺无邪：“我当时也是没办法，手头紧，又想着搞赌船，怡和正好找上门，所以我就干脆卖给他们了。我真不是故意的，老胡你别冤枉我！”
“我信你才怪！”胡应相大笑，“要说阿东你这小子，在我们这群人里最会耍滑头，吃肉连骨头都不吐。你敢说你对新记许家那事心里没数？人家学你有模有样的，为什么人家倒了，你却没事？你以为我不知道，你就是在等新记的老许出事。”
还真是这样。
嚯东一年前就知道会有这场危机。当初新记的老许赚得满满当当的，他还挺高兴。他端起茶杯一饮而尽，感叹道：“一直被模仿，就是没被超越。”
私人会所里的气氛一下子变得轻松愉快了。
包爵士放下茶杯，坐在小叶紫檀的椅子上说：“怡和我就不参与了，我打算收购会徳丰！会徳丰的大班和张家现在关系已经僵了，我最近跟会徳丰的大班约翰聊过，张家内部有矛盾，想离开香岛，约翰也想撤，等这阵风头过了再说。”
张家，就是张祖珊家族。
张祖珊是五邑人，1936年因劳累过度去世，留下四个儿子：老大张玉介、老二张玉麟、老三张玉麒、老四张玉亮。
四个儿子没分家，都是精英，各自发展，把张家的生意越做越大，成了个超级财团，隐形富豪。他们家最初靠西药起家，后来靠房地产发了大财，财富堆积如山，但名声不大，外人很少知道。
几年前张家因为财产闹纠纷，香岛人才发现，原来香岛还有这么个有钱人家。不过曝光的只是冰山一角，现在张家的主要业务都在海外。
张祖珊家族也是最早收购洋行的华人家族，拥有会徳丰40%的股份。
嚯东和张祖珊家族有点交情，珑腾影视的骨干，张啯容的干妈是张玉麟的老婆。“那你去收购会徳丰吧。”郭英男点了点头，“我想拿下港灯，阿东你没意见吧？”
嚯东想了想，他现在的财力连怡和的一半都能吞下，但做人不能太贪，否则路会越走越窄，“大家各取所需，我看上置地很久了。”
“你想收购置地？”大伙儿都挺惊讶地看着嚯东。
打个比方，置地是怡和旗下最大的一块儿，占了怡和的大部分资产，要是能把置地拿下，那就是左派华人的一大胜利。
“对。”嚯东点了点头，“我已经在暗中收购置地的股份了，就等着他们债务危机爆发。”
“有把握吗？”郭英男琢磨了一下，“要不要资金支持？”
邵一夫抽着烟斗说：“官泰，你还担心他没钱？”
大伙儿你看看我，我看看你，都笑了。通过珑腾证券，大伙儿都赚了不少，谁也不知道嚯东