远宏的铺子并不便宜,哪怕最便宜的档次,售价都需要上百两。
这还是考虑到开放日,裴氏进行了很大力度的优惠。其价格比之乌阳城中,裴氏所在最为繁华的石明街,都低不了多少。
这些大户、商贾能够在开放日就购下铺子,这无疑表明出一种决心。那是他们对裴氏的信任,对远宏交易市场的绝对信心。
当然,这并不排除一部分赌狗的存在。
至于那些因裴氏邀请而到来的世家,每一家,裴氏都赠送了一间铺子。
除此之外,这些世家都购买铺子,裴氏也给了更大的优惠力度。
无一例外,这些世家除了裴氏赠送的那一间铺子外,也都购买了其他铺子。
既然能来到这里,自然是看好裴氏,并且想要与之交好,否则他们就不会来了。
“昨日,共计出售铺子一百十五间,租赁铺子两百六十二间,成交额二十万五千二百一十两。”裴天荣深吸了口气,有条不紊诉说着远宏交易市场的具体情况。
“二十万两…”裴青云轻声呢喃道。
在他的设想中,此次被邀请来的世家,是本次消费的主力。
第一日远宏销售额能达到十万两就算是达标了。
然而,昨日销售额比他设想中超出一倍还多。
这让他不禁有些诧异。
远宏一期工程建设,经过方案多次改动,总花费成本价也一路飙升至四十几万两。
若是全部出售完毕,销售额应该在三百万两左右。
相比前世地产,裴青云认为自己的五倍利润,是十分合理的。
在大景王朝,城外的土地拓荒是视为私人土地,是不需要额外征收土地税的,并且土地上的房屋买卖,也是在私人交易的范畴,也不需要征收税。
除此之外,人工费用十分低廉。
哪怕裴氏将工价提高了一倍,所占整个开发费用比例依旧很低。
这一来二去,潜在费用起码少了一大半。
一来,城外荒土本身就没有多少价值。这就好比现代山村,哪怕你在山里面开发别墅,也就房屋属性本身的那一点居住价值。若所有者真想高价售出,根本不可能。
这个世界同样如此,甚至犹有过之而无不及。
无论是山中野兽、凶兽,还是夜晚游荡的妖邪,都是对普通人生存的巨大威胁。
城池中房屋之所以能卖上高价,主要原因还是能够提供一个安全,以及相对便利的生存环境。
为此,在远宏建设过程中,每日裴氏都会出动几支护卫队进行轮守,以保证人员的安全。
可即使如此,长达七个月的建设过程中,依旧造成了几十人的伤亡。
对于伤亡的人员,裴氏都给了一笔丰厚的安葬费用。这让一些因失去亲人而陷入悲伤的家庭,有了一个极大的宽慰。
伤亡不仅没有带来恐惧,反而激发了他们的积极性。
人贱如此。
普通人就是烂命一条。
其性命还不如实实在在银子来得重要。
虽说大景王朝还不是处于乱世,但底层百姓的生存环境也仅此而已,依旧艰辛。
与之相比,世家、大户、商贾出身之人,就比较惜命了。
同时他们也是远宏交易市场初期发展的的消费主力。
毫不客气的说,一个大户出身的嫡系成员,一个月的消费,起码抵得上一个普通百姓四口人一年,甚至好几年吃穿用度。
为此,裴氏在未来还需要持续投入费用,护卫队成员至少增加一倍。
这么一算,五倍利润并不算多。若是发展顺利,后续再涨也在情理之中。
思绪回转,裴青云的目光再次看向裴天荣,“这十一万两,主要是哪一部分,以及成交情况。”
裴天荣心领神会,缓缓解释说道,“这次售卖的铺子,主要集中在南区。我对那里定位,是未来远宏交易市场中心地段,成交价比其他区域要高上五成。”
“买的最多的是淮水齐氏,一共购置了十间铺子。一号版型两间,二号版型八间。金淮许氏购置了八间铺子……”
不多时,裴天荣将出售情况细致地讲了一遍。
随着齐嫣然嫁入裴氏,淮水齐氏与裴氏之间利益捆绑也就更加频繁了。算是近年来,与裴氏最为亲近的姻亲家族了。
淮水齐氏能够一口气购置十间,他倒是不惊讶。不管出于两者的关系,还是出于未来考量,都值得对方这么做。
倒是这个金淮许氏,这让他不由高看了几眼。这八间铺子并不便宜,加上来也有两万两了。
别看裴氏家大业大,一年下来利润可以达到了上百万两。
寻常三流世家,一年收益撑死也就二十万两。其中相当一部分,还需要作为其他用度,如家族成员日常开销、仆人俸禄,人情往来、族地修缮等诸多方面,真正能存入族库银两其实不多。
金淮许氏能够全年收益十分之一进行投资,绝对算是一笔小数目了。
可以说,这次出售的大头,基本都是在这些世家手中,大户、商贾只占三成。
在了解完这一切后,裴青云整体上是满意的。
不管是何种原因,首日回本接近一半,放眼现代房地产绝对是销售奇迹。
但后续想要再达到这个效果,那是绝对不可能了。
后续事情发酵,从而扩大影响力,才是重中之重。
想通这一点,裴青云关切道,“这件事,辛苦了你。后续,就交给天启跟进就行了。对了,最近修炼上,可有遇上什么困境。”
“目前修炼上还算顺利,就是长青诀大成之后,进展实在是太慢了。”裴天荣顿了顿,沉声道。
随后,裴青云让其展示了一遍裴氏长青诀上篇,进行指点。
关于功法方面,主要还是看悟性。
修炼资质不行,还能通过嗑药。悟性不行,那他就是真没办法了。
“好了,这一瓶五脏归丹就交给你了。早日,步入五脏中期,你这修炼速度还是太慢了。”裴青云道。
“多谢,老祖。”
……