换成其他的体制内大佬,连诚是万万不敢这么说话的,一个普通小设计师怎么能对一个大佬级的人物评头论足呢,何况对方还是付钱的甲方?
只不过异能的时限还没有过去,张正建的每一个想法都被连诚悉数掌握,因此他才这样肆无忌惮!
果然,张正建竟然有些紧张地问道:“现在?现在在回去签合同,不会被发现吧?她还在里面呢?要不,还是等方案出来再说?”
连诚摇头道:“首先,她发现不了,我带你去别的洽谈间。她就算找你也会先打电话!而且她刚刚的话明显是认为你应该已经走了;其次呢,我可以让财务拿poS机去洽谈间收款开收据,不过你要注意,两个房子的合同和收据你可别弄混了;第三呢,我觉得你没必要对另外那个她那么好,所以不用考虑太多,房子装好给她住就可以了,这样你才能将更多的筹码握在自己手里!你考虑一下?”
张正建掐灭烟蒂,但还是有些犹豫。
连诚趁热打铁:“就算她发现你没走,我也可以解释是你在问我她为什么答应交钱了,而且你想要了解后续的进度,以防耽误她早日入住,开启新生活!”
张正建眼神一亮:“排忧解难啊!确实有一套!”
连诚一笑:“这话,吕女士刚刚也说过!”说着他拉开大门,向内一摆手。
张正建哈哈一笑,快步走了进去。
连诚先将张正建快速带入角落的一个洽谈间内,让其等待。自己跑到财务说明情况,并领取了设计协议、施工合同,同时带着一名手拿poS机和收据的收款人员返回。
张正建毕竟心里紧张,连诚估计野花香这种事可能对他来说还是头一次,不然不至于会有如此安排。连诚看着他快速地在设计协议还有施工合同上面签字,但是到金额的时候却愣住了。他抬头看向连诚:“咱们还没有出方案,也没有出报价,这个金额应该怎么写呢?”
连诚点头道:“设计费用可以马上算好!工程款因为是分几次阶段付款嘛!所以这上面可以先写一个大概都数字,然后之后在各个付款期的时候再做调整,最后出一份补充说明和结算清单就可以了,因为本来施工过程中也会有些变动,比如您可能需要增加什么,或者调整什么,价格就会有变化了!”
旁边的财务人员是个小美女,此刻在张正建问出问题的时候就呆住了。怎么还可以这样的?客户没看见方案没看见报价就要签合同交钱?
此时听了连诚的解释,作为专业的财务人员,她向张正建点了点头,确认连诚所说属实。
张正建点了点头,全部都签完,将协议和合同塞给连诚,还是有些紧张地道:“你们公司那边你来签吧!金额我也没写,你算好了写上去就好!”
财务美女再次震惊?啥?让设计师直接写合同金额?这特么都是什么神操作?
连诚停顿了一下,问道:“张先生,嗯……我觉得还让之前给吕女士服务的陈老师来作为设计师,签订你看好不好呢?”
张正建马上摇头:“不行!必须是你!不然我不签了!而且……”他看了一眼旁边的财务美女,又道,“他忙那套,可能……可能也忙不过来!”
连诚马上心领神会,如果还是陈志超做设计及跟进服务,那就一定会知道张正建还有一套房子的事,但他明显不想再让任何一个其他人知道这个情况了。而且他的想法是紧随妻子吕思芸的脚步来碰方案、选材料,这样就能避开妻子,所谓最危险就是最安全就在于此了。
连诚点了点头,拿出手机,按照张正建写好的平米数——120平米进行计算,最后在协议上写上了元,在施工合同工上写下了的金额,并签好了自己的名字。
张正建接过连诚递过来的自己那份协议和合同,看了看上面的金额,眉头皱在一起。
连诚笑道:“设计费我的标准的话,别墅都是500每平米,普通住宅打折也得400,你算算我这都已经给你打几折了?施工款,这个你不用担心,我是按照平米数核算的大概,之所以你觉得高,只因为之前那一套并没有这一套这么大面积,这一套大了三十多平米呢!”
张正建没有说话。
连诚又笑道:“我刚刚问你了是不是还要让陈老师签吗?因为大家标准不同!您要是觉得不合适,财务就在这里,您也还没付款,可以作废,重新签订的!”说着还看了看财务美女。
张正建犹豫再三,将协议和合同一折,塞进自己的手包里,口中说道:“没事!就这样吧!我明白你的意思!我只是……”说着,他看了一眼财务美女,没有继续说话。
连诚却因为异能捕捉到了他的潜台词。他是担心给那个她花费这么多钱是否值得。
连诚点了点头,笑道:“钱是花在房子上,房子只要是你的,就是值得的,享受的只是住在里面的人!”
张正建眼神一亮:对呀!房子还是我的嘛!我不让她住,那就不算是花在她身上,只不过先给她个地方享受而已!
财务美女内心震撼得无以复加!这是她至少在倍暖家工作以来,收到的最大额度的设计费和工程款了!她深深地看了连诚一眼,实在不理解这是如何才能做到的。发现连诚此时还在看着她,她马上心有所感,看向张正建道:“您好!先生,您看您是现金还是刷卡?”
张正建被逗乐了:“你看我像现在身上有这么多现金的样子吗?”
财务美女马上脸红了。
张正建却又看向连诚,问道:“对了,先交多少啊?”
连诚看了看财务美女,嗯,美女脸红的样子都很好看啊,接着看向张正建,笑着解释:“设计费需要一次交清!施工款交30%,就是加,正好15万整!可以分开付,也可以一次性付!财务会按照设计费和施工首期款分别给您出具有效收据,施工结束您需要发票的话,也是可以最终一起给您开的!”
张正建点了点头,似乎有些着急,快速地再次将刚刚收起来的钱包和银行卡取出来交给财务美女。
财务美女快速地收款、开收据,很快完成了付款收据,便先行回去了。出去之前,还一直盯着连诚,好像连诚脸上有花似的,搞得连诚差点脸红。
连诚给陈志超打了个电话,隐秘地套出了其带着吕思芸依然在主材区看产品。他便带着张正建快步离开,一直送张正建上了车。
张正建比较有趣,还和连诚交换了联系方式,说了一句“拜托了”,这才驾车离开。
连诚看着飞驰而去的车辆尾部,有些感慨:又特么一单到手了!