银花苑的这套房子,钱锋的客户已经付了定金,柴雪夫妻两人自然也没有办法捷足先登,林浩想着再给他们推荐几套房子,但是打开得房后台,除了18幢401外,同小区的其他房源,价格普遍都在300万以上。
好嘛!
柴雪这单生意,怕不好做了!
顶着大太阳回到天虹店,林浩的脑海中,不断浮现陆显尘刚刚那意味深长的样子。
“他是啥意思啊?”
……
“带看完回来了?”
回到店里,林浩走在办公区的过道上。
经过钱锋的工位时,对方主动打起招呼,只是声音听起来,有些阴阳怪气的,估计还在生气。
“嗯!”
“看得怎么样?”
林浩的业务能力,钱锋是知道的,如果他的客户看中这套房子,作为房源维护人,他完全有办法让房东来跟他的客户成交,所以在问这句话时,钱锋心里是打着颤的。
“是很满意,不过既然你的客户已经把定金都打过来了,所以我也只能再给我客户另寻他房了。”
说着,林浩驻足在钱锋的工位旁边,笑道:“放心,我不会使绊子的!”
“我……”
“反正我那客户的孩子,下学期才上五年级,距离初中还得两年多时间呢,肯定还能再找到更合适的房子。”
“嗯!你加油!如果有需要帮忙的,尽管来找我!”
看到林浩铩羽而归,以及他的保证,钱锋心里算是松了口气,沉寂了个把月,自己终于是要签单了。
……
翌日下午。
不到三点钟,韦文鑫还有他爱人曾婉就到了,看样子还是蛮着急签合同的,于是钱锋先行将两人带到楼上的约谈室,而林浩则是在楼下,继续等着吕丽芳。
好在,也没有等太久。
三点过了几分钟后,她也到了,同时还拎着个手提袋,一见到林浩,就激动地打起招呼:“小林,你承诺的事儿还真就做到了。我那房子价格改了还不到一周,就有客户看中,不错不错!”
说着,她将手提袋递给林浩,里面是些蛋糕之类的小点心。
“特意给你从魔都带过来的!”
“啊?这怎么好意思啊!”
“又不是什么贵重的东西,都是些当地特产的小零食,拿着吃吧!”
执拗不过吕丽芳,林浩最后只得收受。
……
约谈室里。
因为双方对价格没异议,所以,整个谈判、签约过程都非常顺利,仅仅两个小时不到,就走完了全部的流程。而工作群里,钱锋签单的喜报,也在线上合同提交之后,不到两分钟,就被刘泽发出来了:
“@所有人,各位伙伴,让我们恭喜优秀的钱锋,银花苑二手房买卖成交一单,大家一起恭喜他,一起加油!”
机械性地在工作群里连刷几个表情包,林浩也陷入沉思,想起陆显尘昨天中午的态度,还觉得他是不是要搞什么动作,眼下双方已经顺利完成签约,看来,是自己想多了。
“呼!终于签约完成,290万的单子,这个月的绩效不用发愁了!”
送走客户跟房东,钱锋也如释重负地松了口气。
“恭喜啊!”
“军功章也该有你的一半,毕竟,你如果不跟房东那边把价格压下来,这单兴许我也成不了啊!今晚有时间吗?咱们一起出去吃个饭,我请你!”
对于林浩先前,明知韦文鑫已经订了房,却还执意带客户去看房的行为,钱锋也没再抓着不放。
“不是说,要我请你吃的吗?”
林浩逗趣地看向钱锋。
“你就拿15%,我可是拿60%啊,到手的佣金是你的4倍!,你那几千块钱,还是留在兜里吧,哥赚得比你多,请吃顿饭,还是绰绰有余的。”
“但我这个月的工资比你多!”
“……”
想到林浩这个月到店的创收业绩已经有小30万了,钱锋尴尬地干咽了口唾沫星子:“要是我收回刚刚说的话,能作数不?”
“作数?你是在做梦!地点我想好了,就在金鹰世界四楼的盈炙料理!”
……
“林浩!过来,跟你说个事儿!”
周三,早会一结束,林浩就被耷拉着脸的钱锋给拉到大门口。
“怎么了啊?这一大早火急火燎的!”
“你上次带看银花苑的客户,你要不再联系联系,看看他们这套房子还要不要了?”
钱锋从兜里掏出一根烟给林浩递了过去。
“那套房子你客户不是定了吗?合同、中介费都出了,首付款也已经打到资金监管账户中去了,怎么?他们不想要了?”
林浩接过烟,娴熟地叼在嘴里,从口袋里掏出火机把烟尾点燃,猛地吸了口气。
银花苑的这套房子,对他来说,已经翻篇了。
“哎!说来也奇怪!”
钱锋皱着眉头,点燃嘴里的香烟。
“具体说说!”
“韦文鑫那边银行贷款,办不下来,他征信有问题!”
“啊?”
林浩挠了挠头。
现在静海城的房地产市场不好,逮到个客户,银行那边是巴不得放款,很多严苛的条件,现在是宽松得不行,还能有办不下来贷款的,他的征信,得烂成什么样子啊!
“韦文鑫以前确实因为经济压力,借过些网贷,但这些年,都陆续还清了,而且也从没有逾期过。但是,这周末他去银行那边拉征信,几百页的征信记录,不仅有未还完的贷款,还有大量逾期。”
“这么多?”
“唉!其实有点冤!”
钱锋叹了声气,摇摇头道:“征信记录我看了,上面好多都是莫须有的东西,单单是信用卡,就有二十多张各大银行的逾期记录,可事实上,韦文鑫根本就没有办理过这些卡。更别说,还有其他什么不知名的网贷、借贷了。”
“跟银行这边说明情况呢?”
“银行这边要韦文鑫出具证明,可莫须有的东西拿什么证明啊?再说,就算证明,上百页的贷款记录,等证明好,合同交房时效也过去了,必然也会产生违约。总之,现在他们贷不出款,也拿不出付全款的钱,唯一降低损失的办法,只能是找其他客户来接盘了!”
“所以你来找到我了?”
林浩眯着眼睛笑道。
没想到,银花苑这套房子,到最后竟然真的戏剧性地回到柴雪他们手里。
银行不放贷导致客户爽约的情况,这个林浩觉得最不可能会发生的事,居然真就出现了…
“嗯?!”
在他准备给柴雪汇报这个好消息的时候,林浩忽然警觉地想到,那天中午,陆显尘特地问过自己,客户在什么情况下会爽约的。难不成,韦文鑫的征信记录,是他从中作梗?