五折优惠时效已过,这次两样道具加起来,林浩共计消费1487元。
只是,这次朋友圈的内容,并没有像之前那样,短时间内就有微信好友来咨询,即便到凌晨十二点多钟,这条银花苑的动态,也仅仅只是门店的几个同事点赞、评论,没有行业外的人来问。
第二天。
林浩如约来到天虹花园5号楼。
“额!你们摄影师工作都这么忘我的吗?没睡还是早起了?我早上从沙家圩那边,紧赶慢赶拿钥匙过来,心想着都提前十五分钟了,你居然还是比我先到,时间观念要不要这么强啊!”
来到小区后,看到江楠坐在别墅门口的台阶上,像是等了很久的样子,林浩忍不住看了眼时间。
才刚刚八点四十出头。
“没办法,排期太紧,我九点半的时候,还要到开发区的紫琅上郡,维护人前天就约好房东来开门的。所以,你这个插队的,只能提前点时间了。”
江楠解释道,时不时抬起手臂,看眼腕上手表的时间,并没有因为林浩提前来,而有多余的褒奖之词。
“好吧!那尽快吧!”
“嗯!”
说话间,林浩拿出钥匙,打开别墅的入户大门。
“哇!”
“居然真重新装修了啊!”
一进门,眺过两米长的玄关柜,从毛坯到焕然一新的精装,瞬间让两人惊得瞪大了眼。
“所以,这就是你说的,挂了两年多都没有人来看房,然后一直卖不出去的别墅?还是坐落在老城区中心的天虹花园…”
回想起昨天林浩跟自己的聊天内容,江楠忍不住质疑道。
“我…我师傅推给我的时候,这栋别墅的实勘,是毛坯状态啊!”
“你们每个月不都有两次电话回访吗?房东没跟你们说,这里重新装修了?”
被江楠一问,林浩尴尬地缩了缩脖子,脸上露出一丝羞赧的笑:
“其实,电话回访就是为了应付门店下达的任务罢了,打通房东电话,问对方房子是不是还在售,然后价格要不要调之类的。多一点的,可能会聊些最近的行情,根本扯不到房子的装修上。要不是房东这次主动跟我说,我也不会来更新实勘啊!”
“好吧!”
江楠抿了抿嘴,走到厨房门口的岛台边,将拍摄仪器从包里取出:“这栋别墅挂牌价是多少钱啊?”
“产权面积是180平米,挂价600万!不过,这价格在天虹花园这边来说,还是贵的,所以我让房东那边把价格调到500万。因为不是一个产权人,他那边得要跟另外一个哥哥跟姐姐商量再做定夺。”
林浩说完,也开始在别墅里四下闲逛。
这栋别墅,外立面没有什么值得鼓吹的地方,但内部装修,确实做得可以。
整栋主体建筑,做的是地下一层,地上三层的设计。
一层做的是功能区,L型的超大厨房,全明采光窗,南北通透,空气对流,餐客一体的超大横厅,空间延展至阳台,不管身处在客厅哪里,都能透过南向的落地双面采光玻璃,欣赏到外面的景致。
二楼起居室,做了3个朝南房间。
坐落在楼梯口的儿童房,旁边是跟儿童房差不多大面积的次卧,连接一个外阳台。
西边户,是整栋别墅的主卧室,尽管空间没有东郊庄园的大,但也做到了套房设计,摆放着一张两米的大床,住在里面也丝毫不显得拘谨。
至于三楼,是个露天的大平台跟空中花园。
闲暇的时候,约上几个朋友,在上面聚餐烧烤,一起谈天说地、唱歌跳舞,生活的质感瞬间提升。
至于地下室嘛,只是做了简单的改装,作用仅仅是作为储藏室用的,没有做什么台球室、KtV包房等等娱乐区。
不过,一圈逛下来,林浩也看出这套房子房东几人的用心。
装修色调,主要以黑、白、灰三种颜色,整体看起来,简单不失奢华。
细节处,像是大横厅处的电视背景墙,用的是整面岩板,底色使用不同的色彩,不显单调,富有层次美感。
“啧啧!这套房子,既然都要卖了,还花这么多精力搞装修,这些人图啥啊?”
拍摄完实勘,江楠在收拾包裹的时候感叹了一句。
“就是因为没客户看,房东他们觉得可能是毛坯房的原因,所以就重新做了装修。我还以为他们只是简单装装,起码看起来比毛坯好看点,没想到竟然做得跟样板间一样!”
这软装一上来,林浩突然觉得600万的价格,好像也不是太贵的。
“有客户赶紧约起来啊,争取月底前把这套房子卖掉。500万,争取再收个全佣,这样我到手能有2000多块呢,抵得上我拍好几套房子呢!”
“你以为现在约客户跟下蛋一样啊,屁股一撅就有?就算有,能不能孵出来小鸡仔,还不一定呢!”
林浩冷哼道。
客户,倒是还真有。
独栋别墅、500万左右、拎包入住,感觉这套房子真就像是给章泽跟方子君量身定做似的,只是,就目前来说,还没有到给他们找房子的时机。
章泽这两天,好像也没有来问。
……
送走江楠后,林浩辗转又回到别墅,里里外外拍摄了一些自己要用的照片后,方才折回天虹店。
【叮!】
【私域来客包生效,高购买意向客户,已分配2人】
【在银花苑18号楼401是成交前,道具效用提升宝加持下的私域来客包,将会持续生效中…】
在回门店的路上,林浩的大脑里,系统提示的声音意外响起。
什么情况?
2人?
林浩有些迫不及待,过了路口红绿灯后,在路边找了个地方把车停下来,拿出手机。
银花苑的那条朋友圈,终于是有真实客户在问了,还一来就来两个,其中一个,是林浩先前在音乐餐厅吃饭的时候,问自己要微信的收银员——柴雪。
她私信来一句话:“三中学区房?哪里的房子啊?”
另外一位,同样是微信私发过来的,备注名为陆显尘。
他是六月份从得房上来的客户,同样是要学区。
七月底,林浩在朋友圈里发过学田东苑的房,他也咨询过,不过因为价格太高,面积太大,加上那里的位置也不是太好的,简单了解后,他就没有去看,加上庄泉夫妻两人当时已经把这套房定了下来,林浩也没再推荐。
不过,他倒是给陆显成分享过银花苑这套房子,可因为挂牌价达到330万,他也表示不考虑。
眼下价格调到290万,没想到,他竟然死灰复燃,主动来问了…