中午。
吃完午饭,林浩搭乘曹方亮的车,来到景祥御府。
可能侯杰这边,对这套凶宅有着很严重的抵触心理,虽然已经维护,但房子的钥匙、实勘图目前都没有上传系统,所以看房,还得提前预约房东来开门。
好在,业主叶少温就住在靠近小区北大门的9号楼,也是迫切卖房,接到侯杰的电话,片刻都没有耽搁就赶过来开门了。
虽然说,凶案已经发生半年有余,脏乱的房间也重新做过打扫,但几人进屋后,心理作用下,多少还是感觉到一丝阴森与诡异,空气中甚至还能隐隐嗅到血腥味。
景洛更表现得像是进了游乐场的鬼屋似的,躲在林浩的身后,两只手近乎要把他的胳膊攥出血来。
“这套房子跟我后面自己住的,都是八年前御府开盘时买的,当时手上刚好有俩闲钱,就顺带买了两套,想着留一套后面投资。一开始是毛坯房,租给二房东,签了6年的协议,前年到期,拿到房子就重新做了装修,自家人也住了段时间。后来,我侄子、侄媳妇儿两人被调来静海城,当时两人租不起房,我就把这套房子让他们住了。没想到竟然会发生那样的事情!”
刚刚跟侯杰打电话的时候,叶少温就知道,客户对房子里曾经发生的事情,是知情的,所以进了屋,他也没有藏着掖着。
“正常过日子,小两口大脑不是很正常的吗?怎么会发生这种事情啊!”
“两人五年前就结婚了,感情是不错的,可多年来,我侄媳妇儿一直都没有怀孕迹象,他们的感情也就稳不住了。去年过年时候,他们出去跟几个朋友吃饭,看到人家都抱着孩子,聊天的话题也都是孩子长、孩子短的。当天晚上回来,两人就因此吵起来,我也劝了他们几句,可惜没劝好。也没想到,我仅仅从家离开了会儿,事情就发生了。”
叶少温低着头,声音越说越小,着实为这两个年轻人感到可惜。
“这种病现在医学都能治吧,我老家那边,就有对夫妻,一直没有生活孩子,后来去医院看好了。现在不仅生了孩子,还前后生了两个,现在一家四口的日子,过得可幸福着呢!到底是年轻人,这么冲动!”
当然,林浩也没有说全。
他老家的那对夫妻,为了孩子的事儿,前前后后小百十来万是花了的,代价不小,像叶少温的侄子、侄媳妇儿,住房都考虑从亲戚这里借住,估计是赚不来多少钱的。
“这些年轻人,就是糊涂,做事完全不考虑后果。现在人走了,留下这个烂摊子给我,这房子,现在既租不出去,也难卖出去,空留在这里吃灰,我招谁惹谁了啊?”
叶少温憋着气,皱起的面色也满是委屈。
但愿这次好不容易来看房的顾客,能够接手…
……
这套房子,产权面积是148平米,除去公摊,套内实得面积也有120平米,三房两厅两卫,标准的三开间朝南飞机户型。因为面积足够大,所以不管是餐厅、客厅还是卧室,即便是卫生间,空间看上去都非常开阔。
超大的客厅,还配置了整块的落地窗,站在窗前,依仗着高楼层的优势,可以直线看到一公里外的紫琅湖景,以及三公里外的军山山景,品相确实不错。
外加上价值40来万的轻奢风装修,如果没有发生那种事情,这套房,即便挂价500万,林浩都不觉得过分。
“嗯!这房子看了,还行,听林经理说,目前这套房子,挂牌价是350万对吗?”
粗劣地在房子各个角落看了一圈,曹方亮重新回到客厅。
“如果你觉得贵,价格咱们可以再商量的!”
叶少温的表现属实有些迫切。
其实,这些话,作为经纪人是提前需要跟房东提醒的,毕竟,一旦表现出急于卖房的心理,那么买方的主导地位就大了,可是,景洛一直黏在旁边,自己还真就没法说。
“280万!”
果然,嗅到叶少温这股急劲儿,曹方亮坦然说出一个数字。
“啊?”
而这个报价,也近乎让叶少温诧异地瞪大嘴巴。
350万的价格,已经是很低了,可以这么说,整个景祥御府,哪怕是面积没有148平的,简装甚至是毛坯的,价格都要比这个350万多不少。
现在还不满足,还要再砍,而且一下子就砍掉70万,哪有这么砍的啊?
叶少温满腹委屈地看向林浩。
然而,他此刻表现得却很镇定。
对这个价格,林浩并不觉得有异议,反倒是对曹方亮的出价,有些吃惊。
按理说,市面上凶宅转手,基本上都以市场价的四到五折放盘,如果是法院来拍卖,起拍价做到三折都不成问题。
当下这套房,如果按照500万价格计算,谈到200万都有一定合理性,没想到,靠房子来赚钱的曹方亮,居然还会多加80万,280万,差不多接近六折了。
但叶少温既然投来这样的目光,林浩自然也不能不说话,是以,他笑着看向曹方亮:
“曹先生,您刚刚也看了,这套房子前面无遮挡,地处楼王位置,而且还在中高楼层,视野景观非常好,而且装修也都很用心。280万的价格,有点低了。”
“如果没有发生过刑事案件,500万我都可以接,可是这里过去发生的事情,并不光彩,还一下就有两人含怨离世,劣势真的很明显。如果我不接手,这房子后期不管是租还是卖,都不容易,尤其现在楼市大环境不好,如果一直拖着,后面只怕280万都不一定能卖得出去!我当然无所谓,买在哪里都行,但叶先生,您得考虑这套房子以后的价值啊!”
“嗯?”
林浩顿了顿,怎么感觉自己的台词被抢了。
这曹方亮以前也是做中介的吗?
不过话又说回来,280万的价格,对叶少温来说,也是赚的。
要知道,八年前景祥御府开盘,那时候,军山周边的配套非常不成熟,位置也偏僻,小区单价不过才8000不到,所以这148平米,当时入手也就120万左右。
“280万…”
听到曹方亮的一番阐述,叶少温也在细细揣度。
这套房子,因为发生过凶杀案,先前去得房那边,他们连挂牌都不挂牌的,所以,这段时间,也只能通过自己的人脉,拖朋友,找关系,终于有几个要买房的。
可他们一听是凶宅,纷纷打退堂鼓,连看都不看就说不要。
眼下,好不容易来个客户,看中房子,也不忌讳是不是凶宅…
“曹先生,既然您看中,也有意向要购买,那就再加点吧!加个8万块钱,凑个288万,数字吉利些,也能祛祛房子里的煞气!”
毕竟中介费这边要付1个点,好房推荐协议签署,也要1个点,如果真280万卖出去,最后到手,也就270万出头。
“呵!”
曹方亮哼哧一声,倒也没有想太多,出乎林浩意料地点了点头,笑道:“可以!”