回门店的路上…
在得房作业后台,林浩很快找到了东郊庄园19号楼,因为是刚上架不久,房源端角色,只有录入人跟维护人,都是顾博洋,目前挂牌在售的价格,520万。
毕竟500万卖出的话,实际挂牌价自然要高点儿,到时候有客户看中,起码有还价的余地。
“严叔、徐姐,东郊庄园的房源上架了!”
“没想到你小子竟然能想出这主意来套房源,值得我们这些老人学习!”
驾驶座上,严正明打趣道。
“嗯!”
坐在副驾驶的徐虹,浅浅地勾起嘴角。
“不过房东那边,给我们的售房期限只有一周,500万卖掉!不然,到时候还是会下架!”
“一周?”
听到林浩说出来的时间点,严正明跟徐虹诧异地瞪大目光。
“嗯!”
“现在静海城的二手房市场不好,加上东郊庄园的位置也没有优势,之前480万都迟迟没卖掉,现在500万…小林,你还真是会给自己出难题啊。”
严正明着实是为林浩捏了一把汗。
“不给郑建霖做出这样的保证,他也不能够把房子挂在我们这里。东郊庄园,虽然劣势明显,但至少价格是香的,肯定有客户能看中。”
“那我就先提前恭喜你!”
看到林浩信誓旦旦的模样,严正明微微笑道。
……
眼下,东郊庄园的别墅上架,昨天拍摄的照片,林浩就可以光明正大地发朋友圈了。
“近,享城市繁华;静,享如画郊区,静海城田园别墅,占地500平米,豪华装修,房东诚意出售,捡漏价520万,价格可谈!”
编辑好文案,配合从相册里筛选出来的9张照片。
搞定!
“一周时间内把房子卖掉…”
嘴里泛着嘀咕,倚靠着真皮椅背,林浩点开系统。
如果没有道具辅助,他还真就不敢做出这样的承诺。
目前,道具五折的优惠活动,还在持续中,只是时间上,已经剩下不到60个小时。
【私域来客包:299元\/只】
【道具效用提升宝:444元\/只】
前者效用,林浩已经体会到了,使用两次,也帮自己成交了两单;
至于后者让使用的道具有怎样的增幅,他倒是蛮期待的,在当下的优惠下,两件道具加起来,也不过才700多块钱,还是能在接受范围以内的。
【购买成功】
接连将两件物品购买后,道具效用提升宝很快弹出使用的提示消息:
【道具效用提升宝目前可增幅道具如下,请宿主选择绑定道具:】
【私域来客包】
就一个,还有选择的必要吗?
林浩耸了耸肩,多余点了下面板。
【使用完成,私域来客包使用效果提升】
【您在朋友圈里分享的房产相关信息资讯,将为您带来至少2位以上的客户,并且客户购房意向度高,极大帮助您增加成交概率】
因为没有数据的显示,对于系统说明的“意向度高”、“增加成交概率”的字眼,林浩也是模棱两可,不过能够至少带来2位以上的客户,这点林浩倒是蛮喜欢。
来访客户多,冥冥中还能给房子制造出抢手的感觉。
不错!
发完动态,接下来,就是安安静静地等待了。
……
晚上下班回到家,拖鞋都还没来得及脱,林浩的手机就响了。
来人打的是微信电话。
备注:曹方亮。
“谁啊?”
虽然有显示对方的名字,但对这个人,林浩的印象很浅,更或者说就是没有印象,甚至什么时候添加的好友他都忘记了。
不过既然有电话来,作为服务行业工作者,不接也不合适。
“喂!您好!”
“你好,我是之前在得房上找过你的,然后添加的微信好友,但一直都没有联系。刚刚我看到你朋友圈的动态,发的那栋别墅,500平的占地面积,真的只要520万吗?”
【私域来客包生效,高购买意向客户,已分配1人】
【私域来客包持续生效中…】
电话那头话音落下,林浩的脑海中响起系统提示。
“是的!不过是总的占地面积为500个平方,其中有200平方的环绕花园,别墅的主体建筑是差不多在298平米,靠近300平的样子。”
林浩承认,朋友圈的文案,确实有点文字游戏在里面。
“独栋别墅吗?”
“对的!地下一层,地上两层,然后房东这边当初是买来给自家孩子当婚房用的,里面豪华装修,都花了百十来万,只是他家孩子后来出国结婚,没在家里办,这房子就空在这里。可以说,这完全就是套自带精装修的新房。”
“这是哪里的别墅?”
“东郊庄园,距离静海城主城、北大街、金沙街,开车都是十几分钟的路程,而且周边也没有工厂、车站、商场、学校这种喧嚣的配套,住在这里,完全就是郊区的既视感,环境很好很养人的。”
说完话,林浩自己也是捏了把汗。
“我看了你朋友圈的图片,如果没有做过后期的话,感觉还是不错的,我也比较喜欢静谧的环境。这样,什么时候方便去看看房子?我想实地感受一下!”
“嗯…”
明天周三,上午是已经跟钱丽华、何薇他们约好,去政府中心办理过户的,时间不会太短。
“下午,明天下午可以吗?”
“没问题!”
……
第二天。
上午九点钟。
林浩早早拿着材料等候在政务中心门口,钱丽华、章泽、何薇、吴嘉豪四人,也按照约定的时间,先后赶到回合。
可即便守株待兔似的等候开门,最后办理业务,却还是需要排队叫号。
“工作日怎么这里还有这么多人来办理过户啊?不是说,当下房地产行情不好的吗?”
坐在等候区的章泽,捏着手里要等候13位的号码牌,有些不耐烦。
今天的他,再次换回跟林浩初见面时的穿着,全程陪同在钱丽华的身旁,时不时还有几句关心,给人的感觉,完全就是副好儿子的形象,与那天在酒吧里的浪荡公子模样大相径庭。
“怎么说呢,当下这个市场行情,也没有绝对地说有多不好,每天的房屋交易量还是很多。不好的原因,可能就是对比买房都要摇号的前几年吧!”
因为买卖双方都在身旁,林浩便找了个中间立场的话术。
好在,政务中心这边办理过户的窗口,开放出来的还是蛮多的,所以,等了二十来分钟,机器就叫到了林浩这边几人的号码…