“……”
听到说钱阿姨有卖房的打算,康婷的表情,宛若吃瘪般难受。
学士府那边的房子,虽然不在天虹店的维护范围内,但是得房平台录房子的角色,是完全不受地域、经纪人岗位限制的,所以,即便是只做个录入人,最后躺单,10%的业绩分成也比开一单租赁赚得钱多得多。
哎!
钱阿姨的手机号自己有,怎么早没想到问她卖不卖房子,结果被林浩给捡了漏。
越想,康婷心里就越是有种说不上来的憋屈。
“钱阿姨这边的房子一旦被卖掉,戴莹那边没法住,肯定会再找房子的。这几天,你就多留意下学士府那边挂牌出租的房子,选几套,到时候我跟你一起带看,可别又让她跳单了!”
林浩说道,同时照着电脑上的客源信息,将戴莹的手机号码录进自己的通讯录里。
“二手房的成交周期本身就长,加上学士府这边还又都是安置房,能那么快卖出去吗?只怕到时候戴莹的租期到了,这房子都不见得能卖出去吧。”
“正因为是安置房,小区均价普遍较低,像是钱阿姨家98平米的房子,170多万差不多就能入手,在房价动辄200万、300万的静海城,已经算是非常便宜的…”
“…另外,不同于其他的安置小区,学士府地处新城区重要地理位置,周边配套成熟,近地铁,同时紧邻中南、金鹰、南大街等多个商圈,医院、学校、超市、银行都有,优势很明显。”
林浩很细致地分析道。
尽管学士府不在天虹店维护范围内,但在静海城,不管是租房还是买卖,它都是实打实的热门小区。
所以,只要价格客户出的合适,即便林浩不用系统提供的道具,钱阿姨家的房子,也能很快就成交掉。
“那你加油,祝早日成交!”
见林浩一脸笃定的样子,康婷也没再辩驳。
房子早点卖出去也行,这样戴莹没有地方住,又得重新找房子。
至于后续她会不会再来找自己租房,康婷也没有十足的把握,不过看到林浩把对方的号码记录进手机里,还让自己这边继续找房子,想来他应该是有办法的吧。
……
有了目标,林浩也没继续在康婷那边逗留,转而回到自己的工位上。
微信里,他发送出去的好友申请,钱阿姨那边已经有了回信,同时学士府房子的产证、产权人的身份证、手机号码等等资料,也很快都以照片的形式发了过来。
“6号楼1201室!”
念叨着具体楼栋的名字,林浩很快将房源信息录入得房。
【二手买卖房源录入完成】
【拨打客源有效,目前话单有效客源出现概率:4%】
随着手机页面上跳出房源录入完成的消息,林浩意识中的系统面板上,也跳出弹窗。
“别人提供的手机号码,打过去,录到房子了,这特娘的也行啊?”
看着提示,一时间,林浩不知道是该惊喜还是该无语。
话单激活宝的作用范围这么广的吗?这样的号码,打出来也算吗?
不过既然任务阴差阳错地完成了,他也没再深究其中的门道,反正当下还有更重要的事情做。
……
房源录入得房,不大会儿功夫,林浩的工作后台就收到了层出不穷的消息。
都是学士府附近得房加盟店的经纪人发来的。
他这边录入房源后,因为维护不到,那么平台就会把房源上架的消息,智能推送给相应维护盘内的经纪人,他们看到后,往往会主动联系,让录入人把房源推给他维护。
大多数情况下,录入者都会把房子推给自己熟悉且信得过的人,因为如果对方躺单,后期到手的业绩,大家都是会按比例分成的,如果不熟悉,自然分成也没有。
只是,学士府这边的业务,林浩没怎么做过,他鲜少会跟附近门店的经纪人打交道,所以,后台发来消息的经纪人,基本上都是他不认识的。
房源推给谁,不推给谁,纯靠盲选。
“嚯!她竟然也来了!”
就在林浩滑动着手机屏幕,考虑着找个颜值高的把房源推过去时,后台又有经纪人发来消息。
是品居加盟店的陈雅。
她所在的门店,就在学士府里面一条商业街上。
“学士府6号楼1201的这套房子,你推给我来维护吧!后期躺单,跟你分成!”
不像其他经纪人讨要房源时的奉承,陈雅的消息,内容很精炼,也带着命令的语气。
虽然她蛮横的态度,林浩依然有些看不惯,但是想到先前学田东苑的那笔单子,自己从中阻挠,让对方丢了个大单,他的心里,多少有些过意不去。
所以人情世故上,这套房子推给她,倒也合理。
但…
“可以是可以,不过…”
“说!”
“下午的话,我要去房子那边拍几张照片发朋友圈,你这边最好约个摄影师过去把实勘拍了。这套房子,目前还租住着个小姑娘,后期再去拍的话,可能会比较难搞。”
主要想到对方是小姑娘,自己一个人过去,万一对方胡搅蛮缠,怕应付不过来。
多几个人去,起码也能有底气些,尤其是陈雅这样的狠角色。
“你不会又在给我下套吧!”
经过前面的事情,对于林浩,陈雅现在的提防心重得很。
“就是去拍个实勘,能下什么套?你是不是经常被人陷害啊,这么小心翼翼的?”
“你刚来半年,就敢撬我生意,保不住你以后还会做出什么更过分的事情。做咱们这一行,和平共处才能走得长远,不然四处树敌,你也很难待下去。”
看着陈雅这前辈似的训斥,林浩不屑地耸了耸肩。
“又开始说教了!如果你维护的一套房子,手头上有意向客户,同时其他的经纪人手里,也有意向客户,双方出价还都差不多,试问下,你是选择成交自己的客户,还是把这个单子拱手让给别人?”
陈雅没有作声。
过了会儿,她的消息才又发了过来:“你把房子推过来吧,下午几点钟,咱们约个时间,我跟摄影师一起过去!”
“下午三点钟,6号楼1201室!”
消息发送过去后,林浩很快进入到房源主页,将学士府的这套房子,给陈雅推送了过去…