“行!就定这套!”
金文宏说完,林浩、冒旭芳几乎是在同一时间松了口气。
悬在各自心上的石头,终于是落下了。
“叔,婶儿,既然谈成了,那咱们就去店里,把购房合同签订一下吧。”
“好的!”
在林浩的带领下,几人很快抵达天虹店。
彼时,已经到了下午的上班时间,柳奎奎睡眼惺忪,从卫生间冲了把脸出来,恰巧跟进门的林浩打了个照面,是以,哈欠连篇地问道:“中午还在店里休息,怎么一睁眼,你人就不见了,去哪儿了?”
“带看了!”
“哦!哪里的房子啊?”
柳奎奎刚问出这句话,就透过门店的玻璃大门,看到正前方,从红色现代车驾驶座上下来的冒旭芳。
同时,金媛媛、金文宏也先后从停在另一个车位的白色奥迪车上下来。
随后三人碰面,并排往店里走来。
“所以,你是…”
“准备签合同了!”
看着皱眉的柳奎奎,林浩傲娇地勾起嘴角。
“就中午那点儿时间带看,然后就成了?你这客户,就看了这一套吗?”
“嗯!”
“也太快了吧!”
尽管柳奎奎对冒旭芳的那套房子,有十足的成交把握,但那也是建立在多看几套房子对比衬托的情况下,能够只看一套,就直接定下来百十来万的生意,速度还是超出了他的意料。
这年头即便是带租房的客户,也不见得看一套就定下来的。
不过,谈成这一单,林浩也就不用被劝退了,所以诧异之余,柳奎奎心里更多的,还是为自己的徒弟感到开心。
准备好制式合同,林浩将几人带到二楼的会议室,开始讲解着合同上的内容条款,因为这是他的第一单,柳奎奎多少还是有些不放心,所以回到工位,把脸上的水渍擦掉后,他也一并上了楼。
……
“嗯!既然都没有问题,那过户时间就定在下周五吧!”
“好的。”
合同的事情处理完,两人也是很爽快地交了中介费,而且还都是按照2.4%,也就是双方各1.2%的全佣收取的,这种情况在店里,其实也是少数,大多数都是各收的1%。
可即便是这样,在跟买卖双方谈到中介费时,也依然免不了费一通口舌,甚至吵架都是常态。
所以,当柳奎奎看到金文宏、冒旭芳毫无波澜地就将全佣服务费交好,也是一脸诧异。
“那我就先走了,后面还有什么事情,咱们微信上联系。”
“好。”
送走金文宏、金媛媛,林浩重新回到会议室。
此时,冒旭芳正跟柳奎奎聊着天,毕竟两人也认识。
“我这房子在你们平台上,挂了一年多都没卖出去,结果你徒弟小林,他上午去拍了几张照片,中午就有客户来看,而且直接就成交了,连价格都没有还呢!”
“说实话,我知道当下市场行情不好,所以也早跟家里那口子商量过,有客户来看房子,满意了,价格方面,我们也能适当地让点步,一两万都是好说的。”
喜悦二字,近乎是写在冒旭芳脸上的,对于这次的交易,她显然是非常满意的。
柳奎奎也是且听着,时不时回个笑。
作为这套房子的维护人,他试探过冒旭芳的底价,115万是可以出手的,眼下凭空多卖了5万,也难怪刚刚交中介费的时候,她那么心甘情愿。
“小林,上午婶儿也承诺过,这套房子成交了,会有额外好处的。我呢,也是个实在人,不整那些虚头巴脑的,微信上直接给你转块钱,留着买点想买的东西。”
“啊?”
听到冒旭芳要额外再给自己一笔钱,林浩下意识地发出个语气词,一时间有些手足无措。
因为入职培训前,平台上课的导师特意强调过,经纪人是不能私下收取业主或者客户给的礼物跟钱的。
但论私心,林浩是想要的,毕竟块钱对自己来说不菲,要知道,今天这单生意,累死累活,最终落到自己手上的提成,也才不到8000块而已。
“婶儿,您这太客气了!”
林浩口头上恭维道,但心里却暗戳戳嘀咕道:我形式上客气一下,您可别当真啊!
“婶儿知道,刚刚的中介费,在你们平台上,左分分,右扣扣,最后真正落到你手上的,根本就没有多少。你大热天的,辛辛苦苦过来拍照片、拍视频、找客户也不容易,这钱,你该拿的。”
冒旭芳的一番盛情,柳奎奎在旁看得都恨不得替林浩收了。
块,足够两个月的底薪了。
“耗子,既然婶儿有这个心,你就不要推托了,你帮婶儿的房子多卖了钱,那是你有这个本事,你该收这笔钱。”
“可是平台…”
“中介费已经上交到平台,而且还是全佣收取的,该给它赚的钱都已经给它赚了,你问心无愧。至于事后,婶儿这边有心再额外给你报酬,你收下并不算违规或者涉线。”
柳奎奎拍了拍林浩的肩膀笑道。
在中介费之外,房东或者客户额外给经纪人好处的事情,在历史交易过程中也屡见不鲜,就是他柳奎奎,也收受过不少的“贿赂”,只是林浩第一单就能有合同外的隐形收入,运气还真挺好。
“还是你师傅说得对!”
说话间,冒旭芳给林浩的微信上转了这份额外的报酬。
“那今天的事情就先到这里,后面水电煤过户什么的,还要你们这边多操操心啊!”
“没问题,这些都是我们该做的。”
送走冒旭芳,林浩大松了口气,工作算是保住了,以后再也不用掐着手指去算,距离自己入职半年,还剩下紧迫的多少天了。
此时,门店的工作群里,签单的喜报,店长刘泽也准时发了出来:
“@所有人,恭喜优秀的林浩,签约二手买卖一单,大家多多学习,一起加油!”
随后,就是其他经纪人发来的刷屏表情包,什么恭喜成交、热烈祝贺等等,层出不穷。
【新人首单任务完成】
【获得奖励:解锁系统道具——房源宝】
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