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大埔区。

作为港岛第二大的区,面积是油尖旺区的二十倍。

然而,中间一处凹进来的海域却将大埔区分成了两块。

右边那块基本全是山脉;

左边也好不到哪里去,上下被两片山地占据,只有中间和临近海边的平原围聚着一些村落。

可供开发的,也就只有这一片地方。

因此,除了王一飞新拿到的批地,想要拿到足够开发的土地,就只能买当地居民建好的丁屋。

丁屋是由新界原居民依据丁权申请修建的房子,被限制在700平方尺和三层高。

新界不是行政区域。

习惯上,人们把英国政府和清政府后来修订的新租借区域称为新界。

和九龙半岛、香港岛并称为港岛三大块。

而大埔正好属于新界,当地村民自然拥有丁权修建丁屋。

这时,大窝村村公所里,一群村民不畏严寒,纷纷聚集于此。

“各位!”一个西装革履的男人站在村老身前,面向村民。

“我知道你们手上各有丁屋,但只要将你们的房子卖给我们,我们将来可以给你两套700尺(65平方米)的房!”

村民们顿时不满,议论纷纷。

“丁屋有三层,每层700尺喔!”

“但装修不同嘛!”男子有些无力地长叹一口气,指着外面瓷砖都没贴的丁屋。

“我们是精装修的住宅,包有运动场,商业街,之后还会帮大窝村修路,分下去,你们绝对是稳赚不赔的!”

当即有村民意动了。

相比起港岛其他地方,这里却迟迟得不到开发,比农村还农村。

搞得他们出去打工都很不方便!

“要是你们的楼没修好怎么办?我们岂不是白白没了屋?”又有村民质疑道。

“可以签合约的,两年后交不了房,我们原价赔钱!”男子苦口婆心地劝道,就差给这些泥腿子给跪下了。

“但卖了屋,我们没地方住了喔?”

面对最后的质疑,男子闭上眼深吸了一口气,才把内心的怨怼驱散。

“再加两百万!”他撕心裂肺地喊道,几乎冲破了天际。

村民们顿时喜出望外。

修建丁屋也才一百万左右,现在把房子卖出去,直接就赚了将近一百万。

要是家里有男丁的,甚至可以再建一所新房子。

相当于白拿两套大房子!

看着底下热络起来的村民们,站在二楼的王一飞却笑得很开心。

“你在哪找到的人才,三两下就搞定了港岛各大地产商的烦恼?”

林祥回忆起一个月前蒋天生坚定的样子,低头笑了笑。

“有人想赚钱,我就给了他一条路啰。”

收购丁屋不是那么简单的事情。

蒋天生为了今天这一幕,将自己在洪兴的人马都派了过来,四处传播流言。

说是开发集团只会选择一个村子的丁屋进行整体收购,不一起打包还不买。

大埔工地在开发着的事实有目共睹,结果周边的这些村落自己就着急了起来。

哪怕有不同意的,也会被其他村民轮番劝说。

再加上一点点的威逼利诱,官商勾结等等。

这才促成了今天的成功。

当然,他的收获也不少。

丁屋作价七百万,每拿下一套,蒋天生就能赚一百万。

大窝村三百多套丁屋就是三个多亿,由不得他不上心。

不过看着村民们商量自家儿子的丁屋准备建在哪,林祥又忍不住叹了口气。

“如果能买到丁权就更好了。”

买丁权就不用推倒房子重建,少一笔村民修建房子的费用,而且还能根据规划自由选择用地。

“能买到丁屋我都要笑得合不拢嘴,丁权就不要想了。”

“当地居民抗拒心理非常深,几大地产集团多次尝试都未能得偿所愿。”

王一飞安慰地拍了拍林祥的肩膀,他太理解这种想法了。

在土地批文有限的港岛,地产商人就没有不窥觊丁权的。

“如果再搞出一次六七暴动,不用想,我们整个120亿的项目一定会黄!”

新界居民对港英政府的认可度非常低,这边以前属于粤省,哪怕近百年了,都还保持着以前的风俗习惯。

甚至口音都还保留着粤省各地方言的老习惯,比内地还内地。

所以非常抗拒港人插手新界的事情。

像丁权这种他们通过暴动得来的权利,是不可能轻易让出来的。

当地村民也不是傻子,现在就把未来的丁权卖掉绝对是大亏特亏,除了急需用钱的,根本不会这么做。

林祥记得,只有到了回归以后,新界居民才会渐渐和港岛地产集团合作,而且还是相对平等的合作模式。

囤丁权这种事,可以做,但目前效果并不好。

要是连累他们整个项目,那就亏大发了。

所以林祥无奈地点了点头,不再在这方面纠结。

“放心啦,有了这一次的丁屋买卖,我们已经比其他地产集团更有优势了。”王一飞最后安慰道。

“我明白的,飞叔。”

“出去走走?”王一飞邀请道,“大埔工地搞得这么火热,你这个大老板竟然今天才第一次过来!”

“有飞叔在这里,我放心的。”

林祥跟着王一飞,走出村公所。

他这才明白王一飞说的火热是什么意思了。

“大窝村本来不在我的计划之中。”王一飞指着远处的工地,机器的轰鸣声远远传来。

“那边是一个体育馆,然后沿着下去会起一座大型商场和一条步行街。”

“但现在有了大窝村的地,我们可以再在这边建一个住宅区,不,是两个!”

港岛某种程度上也挺奇葩的。

明明住的房子这么小且密集,这边的运动和游乐设施却非常完善,甚至每个小区旁边都有体育馆或者公园。

当然,用王一飞的说法就是,包括房子本身,所有建筑都是用来炒高房价的。

林祥将大埔的住宅区面积扩大到700尺,在港岛已经是独一份的了。

“看来大埔发展一切向好,我更加放心了,飞叔,这里就靠你了。”林祥光棍地说道。

“你啊你……”

王一飞哭笑不得地指着他。